Tipo de cambio

 

 

Alianza Empresarial

 

Alianza Empresarial es un programa integral de atención para  Desarrolladores de Proyectos de Vivienda, constituyéndose en la respuesta de  Mucap a los retos que enfrenta el desarrollo habitacional, los cuales  van más allá del otorgamiento de un crédito.

 

Este novedoso programa de Mucap comprende un proceso integral y continuo de acompañamiento que brinda nuevas oportunidades para el  éxito de los proyectos de vivienda.

 

·         Acompañamiento para la estructuración del proyecto.

·         Financiamiento de gastos pre-operativos.

·         Administración de pre-venta.

·         Financiamiento de la obra civil.

·         Crédito y facilidades para los compradores de las viviendas.

·         Integración de la figura del fideicomiso en las distintas etapas del proceso.

 

1.    Acompañamiento para la estructuración del proyecto.

Orientación en cuanto a:

-Aspectos técnicos: trámites institucionales, presupuesto y diseño.

-Aspectos financieros: análisis financieros y flujos de caja.

- Aspectos de promoción y publicidad: diseño y confección de material publicitario, vinculación con agencia de publicidad.

-Aspectos legales: la estructura de contratos, sociedades, estudios registrales y catastrales.

- Direccionamiento hacia consultores especializados, cuando así se requiera.

 

2.    Financiamiento de gastos pre-operativos

Capital de trabajo para:

·         Estudios preliminares.

Topografía

Suelos

Ambiente

Hidrología

·         Diseños.

·         Planos constructivos.

·         Gastos legales.

·         Capital de trabajo.

 

3.    Administración de pre-venta.

Instrumento financiero que permite recaudar y administrar las primas de los potenciales compradores que han reservado una propiedad en un proceso de pre-venta.

Para el Desarrollador:

·         Facilita la pre-venta del proyecto.

·         Disminuye riesgo de inversión.

·         Mayor transparencia y seguridad en la administración de las primas.

·         Facilita fuentes de financiamiento de corto y de largo plazo.

·         Funciona como fuente de financiamiento o capital de trabajo.

·         No tiene costo de administración.

·         Reduce los costos asociados al control de la tesorería del proyecto.

·         Facilita la pre-calificación de clientes como futuros deudores.

·         Estados financieros mensuales.

 

Para el Cliente:

·         Flexibilidad, al permitirle pagar la prima de acuerdo a sus posibilidades y en función a lo  acordado.

·         Rendimiento sobre los importes ahorrados.

·         Facilita la calificación para el otorgamiento del crédito.

·         Confianza de que el dinero es recaudado por una institución supervisada que cuenta con la garantía del Estado.

·         Estado de cuenta mensual de sus aportes.

 

4.    Financiamiento de la obra civil.

Financiamiento para:

·         Construcción de obras urbanísticas.

·         Construcción de viviendas.

 

BENEFICIOS

·         Condiciones financieras competitivas.

·         Acompañamiento técnico personalizado.

·         Posibilidad de esfuerzos de publicidad y promoción conjunta.

·         Amortización hasta principal etapa de ventas.

·         Administración de las primas recibidas en pre-venta.

·         Precalificación de clientes potenciales.

 

5.    Crédito y facilidades para los compradores de las viviendas.

 

Financiamiento otorgado a los potenciales compradores para completar el importe del precio de venta de la solución habitacional.

BENEFICIOS

Para el Desarrollador:

·         Asignación de ejecutivos para atención personalizada de clientes.

·         Apoyo en actividades de venta y pre-venta.

·         Desarrollo de iniciativas de publicidad y promoción conjuntas.

·         Reintegro parcial de la comisión de acuerdo a casos formalizados con financiamiento Mucap.

·         Costos tempos de respuesta en la aprobación (eficiencia de flujo de caja).

Para el Cliente:

·         Posibilidad de créditos posteriores con la misma garantía y sin gastos adicionales.

·         Atención personalizada en el trámite de la solicitud de crédito (asignación de ejecutivos).

·         Refinanciamiento de deudas dentro de la misma hipoteca para mejorar capacidad de pago y liberar recursos del presupuesto.

·         Descuento en gastos de formalización.

·         Ágiles tiempos de respuesta.

 

6.    Integración de la figura del fideicomiso en las distintas etapas del proceso.

Fideicomisos:

·         Fideicomiso de desarrollo inmobiliario.

·         Fideicomiso de administración.

·         Fideicomiso de garantía.

BENEFICIOS

·         Acompañamiento personalizado respecto a su constitución.

·         Administración profesional e independiente de sus proyectos.

·         Seguridad, transparencia y confianza entre los participes del proyecto.

·         Disminución de costos de constitución y transacción.

·         Procedimiento ágil para disponer de las propiedades.

 

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